تطلق تشنغدو معايير بناء الإسكان: يجب ألا يقل منطقة استخدام الفرد من 12 درجة
في الآونة الأخيرة ، أصدر مكتب تشنغدو للسكن والتنمية في المناطق الحضرية "معايير بناء الإسكان في تشينغدو (المحاكمة)" ، والتي تنص بوضوح على منطقة استخدام الفرد ، ودعم المرافق والسلامة من الحرائق وغيرها من المتطلبات المحددة للسكن المستأجر. في،يجب ألا يقل منطقة استخدام الفرد من 12 متر مربعاجتذبت المعايير اهتمامًا واسع النطاق. يهدف إدخال هذه السياسة إلى حماية حقوق المعيشة الأساسية والمصالح للمستأجرين وتحسين جودة الإسكان الإيجار.
فيما يلي بيانات منظمة عن المحتوى الرئيسي للسياسة:
| مشروع | المتطلبات القياسية |
| الفرد من منطقة استخدام Capita | ≥12㎡ |
| الحد الأدنى مساحة للغرفة الفردية | ≥22㎡ (بما في ذلك الحمام المستقل) |
| ارتفاع الأرضية | |
| الإضاءة والتهوية | يجب أن تحتوي غرف النوم وغرف المعيشة على إضاءة مباشرة |
| مرافق دعم | يجب تجهيزها بغسالة ، ثلاجة ، معدات المطبخ ، إلخ. |
خلفية السياسة والأهمية
في السنوات الأخيرة ، مع تسارع التحضر ، اجتذب تشنغدو ، كمدينة جديدة من الدرجة الأولى ، عددًا كبيرًا من السكان الأجانب. ارتفع الطلب على الإسكان الإيجار ، لكن بعض مناطق السكن في السوق صغيرة وغير مكتملة مرافق داعمة. يهدف إصدار المعيار الجديد إلى تنظيم سوق الإيجار وضمان الراحة المعيشية للمستأجرين.
وفقًا لبيانات مكتب تشنغدو للسكن والتنمية في المناطق الحضرية ، بلغ حجم سوق الإسكان في تشنغدو 50 مليار يوان في عام 2023 ، بمتوسط معدل نمو سنوي قدره 15 ٪. فيما يلي البيانات المتعلقة بالإسكان المستأجر في السنوات الثلاث الماضية:
| سنين | حجم سوق الإسكان الإيجار (مليار يوان) | معدل النمو على أساس سنوي |
| 2021 | 380 | 12 ٪ |
| 2022 | 435 | 14.5 ٪ |
| 2023 | 500 | 15 ٪ |
الاستجابة الاجتماعية وتفسير الخبراء
بعد إصدار المعيار الجديد ، عبر المستأجرون عن دعمهم بشكل عام. قالت السيدة لي ، وهي مواطن: "كان المنزل الذي استأجرته في الماضي 10 أمتار مربعة فقط ، وهو ما كان مزدحمًا للغاية. الآن هناك معايير واضحة ، لذا فإن التأجير أكثر أمانًا". لكن بعض الملاك يشعرون بالقلق أيضًا من أن ارتفاع التكاليف قد تؤدي إلى ارتفاع إيجارات.
يعتقد البروفيسور تشانغ ، مدير مركز أبحاث العقارات بجامعة سيتشوان: "ستساعد المعايير الجديدة على تحسين الجودة الإجمالية للسكن الإيجار ، ولكن هناك حاجة إلى سياسات الدعم لموازنة مصالح الملاك والمستأجرين وتجنب الإيجارات بسرعة كبيرة."
التوقعات المستقبلية
صرح مكتب تشنغدو بلديات وتنمية المناطق الحضرية في المناطق الحضرية أن الخطوة التالية هي تعزيز الإشراف على سوق الإسكان الإيجار لضمان تنفيذ المعايير الجديدة. في الوقت نفسه ، من المخطط تشجيع المطورين على بناء مساكن تأجير متوافقة من خلال الإعانات والحوافز الضريبية لتلبية الطلب على السوق.
يمثل إدخال هذه السياسة خطوة مهمة نحو توحيد وتوحيد سوق الإسكان في تشنغدو ، ومن المتوقع أن يوفر مرجعًا للمدن الأخرى.
تحقق من التفاصيل
تحقق من التفاصيل
ar
