Zhengzhou أصحاب المباني غير المكتملين قطعوا جماعياً: الأموال التنظيمية التي اختلطت في المطور وقدمت حالة

Zhengzhou أصحاب المباني غير المكتملين قطعوا جماعياً: الأموال التنظيمية التي اختلطت في المطور وقدمت حالة

في الآونة الأخيرة ، جذبت التخفيضات الجماعية للمباني غير المكتملة في Zhengzhou اهتمامًا واسع النطاق من الجمهور. وفقًا لتقارير وسائل الإعلام ، علقت العديد من المشاريع العقارية في Zhengzhou مشاريع بسبب اختلاس المطورين للأموال التنظيمية. بعد فشل العديد من حماية الحقوق ، اختار المالكون قطع العرض بشكل جماعي للتعبير عن مطالبهم. في الوقت الحاضر ، تم التحقيق في المطور المعني ، لكن معضلة المالك لم يتم حلها بشكل أساسي.

خلفية الحادث: يؤدي اختلاس الأموال التنظيمية إلى مشاريع غير مكتملة

في السنوات الأخيرة ، كان سوق العقارات Zhengzhou في كثير من الأحيان يشهد مباني غير مكتملة ، من بينها اختلاس الأموال التنظيمية هو أحد الأسباب الرئيسية. وفقًا للمالك ، جمع المطور بشكل غير قانوني سعر شراء المنزل دون الحصول على ترخيص ما قبل البيع وتحويل الأموال التنظيمية التي كان ينبغي استخدامها لأغراض أخرى ، مما أدى إلى كسر سلسلة رأس المال للمشروع وركود المشروع. فيما يلي بعض بيانات الخاصية المعنية:

تخفيضات التوريد الجماعية من قبل المالكين: خطوة عاجزة

في مواجهة الممتلكات غير المكتملة والموقف الرائع للمطورين ، اختار بعض المالكين قطع إمداداتهم بشكل جماعي. قال أحد المالكين: "نحن ندفع الرهن العقاري كل شهر ، لكن لا يمكننا رؤية الأمل في تسليم المنزل. إيقاف العرض هو الملاذ الأخير." فيما يلي الإحصائيات المتعلقة بالأسباب الرئيسية التي تجعل المالكين يخفضون العرض:

تستجيب الحكومة: التحقيق في المطور

بعد الحادث الذي تخمر ، تدخلت الإدارات ذات الصلة في مدينة تشنغتشو في التحقيق. في الوقت الحاضر ، تم تقديم المطور المعني لإساءة استخدام الأموال التنظيمية ، وتم نقل بعض الأشخاص المسؤولين إلى تدابير إلزامية. وقالت الحكومة إنها ستحث المطورين على استئناف العمل في أقرب وقت ممكن وتعزيز الإشراف على صناديق ما قبل البيع. فيما يلي التدابير التي اتخذتها الحكومة مؤخرًا:

انعكاس الصناعة: كيف تتجنب المباني غير المكتملة؟

إن حادثة البناء غير المكتملة في Zhengzhou ليست حالة معزولة ، وقد حدثت مشاكل مماثلة في العديد من الأماكن في جميع أنحاء البلاد. أشار الخبراء إلى أن الثغرات في الإشراف على صناديق ما قبل البيع هي السبب الرئيسي للحدوث المتكرر للمباني غير المكتملة. فيما يلي بعض النصائح لتجنب المباني غير المكتملة:

1.تعزيز الإشراف على الصندوق: تنفيذ إدارة الحسابات الخاصة لضمان استخدام صناديق ما قبل البيع لبناء المشروع.

2.رفع عتبة الدخول للمطورين: تقييد مؤهلات التنمية للمؤسسات ذات القوة المالية غير الكافية.

3.تحسين القوانين واللوائح: توضيح المسؤولية الجنائية عن اختلاس الأموال التنظيمية وزيادة العقوبات.

4.إدخال آلية التأمين: استكشاف تأمين شراء المنزل لتقليل مخاطر المالك.

خاتمة

لقد كشف قطع العرض الجماعي للمباني غير المكتملة في تشنغتشو مرة أخرى عن أوجه القصور التنظيمية في سوق العقارات. يتطلب حل هذه المشكلة تعاون الحكومة والمطورين والمؤسسات المالية لحماية الحقوق والمصالح المشروعة للمشترين المنزليين بشكل فعال. بالنسبة للمالكين ، على الرغم من أن تخفيضات العرض يمكن أن تعبر عن مطالبهم ، إلا أنها تحتاج أيضًا إلى تقييم المخاطر القانونية بعناية. في المستقبل ، فإن كيفية تحسين نظام ما قبل البيع ومنع حدوث حوادث مماثلة مرة أخرى ستصبح الاتجاه الرئيسي لإصلاح الصناعة.