كم يكلف استئجار منزل لمدة شهر: 2024 ترتيب تأجير المدن الشعبية الوطنية
في الآونة الأخيرة ، أصبح سوق الإيجار مرة أخرى موضوعًا ساخنًا بسبب عوامل مثل موسم التخرج وموجة التوظيف. تجمع هذه المقالة بين بيانات تأجير الشبكة بأكملها خلال الأيام العشرة الماضية (اعتبارًا من يوليو 2024) لفرز مستويات تأجير المدن الرئيسية في جميع أنحاء البلاد وتحليل العوامل المؤثرة.
1. تصنيفات الإيجار الشهرية للمدن الرئيسية في البلاد
| مدينة | متوسط سعر غرفة نوم واحدة (يوان/شهر) | متوسط سعر غرفتي نوم (يوان/شهر) | التغييرات على أساس سنوي |
|---|---|---|---|
| بكين | 6200 | 8500 | +3.2 ٪ |
| شنغهاي | 5800 | 7،900 | +2.8 ٪ |
| شنتشن | 5300 | 7200 | +4.1 ٪ |
| قوانغتشو | 3600 | 5،100 | +1.9 ٪ |
| هانغتشو | 3400 | 4800 | +5.6 ٪ |
| تشنغدو | 2200 | 3300 | -0.7 ٪ |
2. مقارنة أسعار مناطق الإيجار الشائعة
| مدينة | دوائر العمل الشعبية | متوسط سعر غرفة نوم واحدة (يوان/شهر) |
|---|---|---|
| بكين | معبد هويلونج | 4500 |
| شنغهاي | تشانغجيانغ ، بودونج | 4800 |
| شنتشن | حديقة نانشان للعلوم والتكنولوجيا | 5،900 |
| قوانغتشو | Tianhe CBD | 4200 |
3. ثلاثة عوامل رئيسية تؤثر على الإيجار
1.الموقع الجغرافي: المنازل على طول خط المترو أعلى بنسبة 15 ٪ -25 ٪ من إيجارات الإسكان غير الممرضة في نفس المنطقة ، وقذارة الإسكان في المنطقة التعليمية هي عمومًا بنسبة 20 ٪.
2.نوع القائمة: يبلغ متوسط سعر الشقق المستأجرة طويلة الأجل 8 ٪ -12 ٪ من سعر الأشخاص العاديين ، لكنه يوفر خدمات ذات قيمة مضافة مثل التنظيف والصيانة.
3.علاقة العرض والطلب: خلال موسم التخرج من يونيو إلى أغسطس ، زادت إيجارات الإسكان حول الكليات والجامعات بنسبة 5 ٪ -10 ٪ ، وبعض المناطق الشائعة شهدت "من الصعب العثور على منزل".
4. اتجاهات جديدة في الإسكان المستأجر في عام 2024
1.تكثيف تمايز الإيجار: ارتفعت الإيجارات في المناطق الحضرية الأساسية الجديدة (مثل بكين Yizhuang و Shanghai Lingang) بنسبة 7 ٪ ، وهي أعلى بكثير من تلك الموجودة في المناطق الحضرية القديمة.
2.تزيد نسبة المشاركة في الأسهم: توضح البيانات أن 65 ٪ من المستأجرين بعد 00 يختارون مشاركة الإيجار ، ويمكن التحكم في متوسط الإيجار الشهري في غضون 1500 يوان.
3.تعميم المنزل الذكي: قسط التأجير للممتلكات المجهزة بأقفال الأبواب الذكية ومكيفات الهواء هي حوالي 300-500 يوان شهريًا.
5. اقتراحات الإيجار العملية
1. تجنب موسم الذروة من يونيو إلى أغسطس ، وهناك مساحة أكبر لاستئجار منزل في مارس إلى أبريل.
2. تأكيد طريقة تسعير فواتير المياه والكهرباء قبل توقيع العقد ، ومتوسط الإنفاق الشهري للمياه التجارية والكهرباء هو 200-400 يوان.
3. استخدم منصات تأجير الحكومة (مثل "الإيجار البشري" التابع لجنة الإسكان والتنمية الحضرية في بكين) لإعفاء رسوم الوكالة.
خاتمة:وفقًا لآخر البيانات ، تتميز تكلفة الإيجار الوطنية بـ "عالية في الجنوب والمنخفض في الشمال". يوصى بأن يجمع المستأجرون بين وقت التنقل ودعم الحياة للنظر فيه بشكل شامل. في المستقبل ، مع دخول مساكن الإيجار بأسعار معقولة إلى السوق ، قد تخضع الإيجارات في بعض المدن إلى تخفيضات هيكلية.
تحقق من التفاصيل
تحقق من التفاصيل
ar
